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  租房纠.纷事务所电话企业推荐至于缔约过失、失效合同或者可撤销合同,采用过错责任原则。由过错方向受损害方赔偿损失。二、违约的救济1、继续执行,又称强制实践,指在违约方不践诺合同时,由法.院强制违约方继续践诺合同債务的违约责任样式。其构成要件下:(1)存在违约行为;(2)务必有践约方请求违约方继续实践合同債务的行为;(3)一定是违约方能够继续实行合同。2、选取补救措施:按照《合同法》第111条规定:“品质不适合约定的,应当根据当事人的约定承受违约责任。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,假使卖方同意居间合同中的条件(容纳总价及付款形式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,假使买方反悔不买则不能要求返还,倘若卖方反悔不卖则要双倍返还。从而 ,买方付钱的时候真正是意向金,但倘若卖方同意卖,那就变成定金了。从而 必需要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。二、因跳中介引致的纠.纷跳中介通常有两种状况:第.一种景况:买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交,买方应当向中介支.付违约金),看了房来日,买方通过其它中介公司成交。

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